立体车库进入老小区必须预先解决好的问题

时间：2019-03-06

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停车对于广大车主来说，无论在一线城市还是二三四线城市，都有头疼的时候。大城市每天的车水马龙，不可能一直在路上跑。车位的缺口是非常大的。很多城市的当地政府也都在使用多种方案来缓解停车难。无奈车辆爆发式的发展，车位建设始终是滞后的。对于商业地段、医院附近的车位紧张就不用多说。而在城市中，有很多之前建设的小区，当时没有现在住户和车位按比例建设的规定，所以经常会出现上千户只有上百车位，甚至只有几十个车位的现象。这样的情况，如果要扩充车位，除了向小区外扩充之外，还可以通过建造立体车库的方式。

立体车库进入小区其实也不是简简单单想建设就建设的。

首先一点，建设立体车库的用地是属于小区整个物业的，选择在哪里建设一方面需要征求所有住户的同一，另外处于安全相关，还需要相关部门的检验和审批。这一点政府目前有出台的文件，住建部门会有专人审批。

再就是立体车库的形式也是很多种的，选择哪一种既实用又实惠，同时经久耐用，易维护管理的立体车库非常不容易。比如传统的双层车库，效率高但是停车位扩增不大；平移式停车楼建筑面积大，结构复杂，故障率高。目前最适合小区建设立体停车位的选择是湖北885566威尼斯智能推出的立体垂直循环车库，只需要2个车位可以停放10-16辆车。（具体点击这里查看）

另外之前有的小区配套的立体车库，审批的时间都花了两年，建设之后使用率却不高。具体原因有：收费标准、故障率、存取车时间、周边路面停车位是否紧张等多种原因有关。所以预先的规划也非常重要。建议可以联系生产厂家实地考察，选址设计后去审批。

总结一下，小区如果需要立体车位扩增，首先选择一个好厂家，做好方案；然后征求业主的初步意见统一，再提交审批。之后就可以投入建设了。

当然最重要的是建设费用和日常维护费用的问题，也可以由厂家来具体提供实施方案。

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