现在很多城市停车难是一个非常难以彻底解决的问题，最近几年通过政府的重新规划、政策扶植，在城市中建设改造了很多商用停车场。为了合理的利用空间，相当多的停车场选择建设立体停车库，用来提高土地和空间的利用率。立体停车设备以其机械化、智能化的结构，在缓解停车难上起到很大的作用。但是有一个问题是很多立体车库运营者头疼的问题：收益。

有一些停车资源紧缺的刚需地带，比如医院、学校里面，建设了立体停车场之后，因为停车源稳定，不用太多的考虑空置的问题；但是有很多商业区的立体停车场，却经常受到受益不稳的困扰，空置率较高，长期如此收入与日常保养投入不能相平衡，导致设备的日常应用和维保不能正常进行，从而设备老化产生故障造成恶性循环。

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那么建设立体车库之后可以通过哪些方法去增加收益改善空置率呢？

首先是收益方面：

1)停车收益：根据“物价局”（略）相关规定，确定泊位价格区间。在建设前可以进行调查，目前该地段停车类型、停车时段等停车、日间夜间控制对比等方面，再根据附近停车场的平均价格来在前期指定一个合理的价格，并开展限期办理包月包年卡优惠的活动。

2)广告收益： 根据附近广告位的价格，与广告公司合作对车库外挂广告位收益、面积、地段价位进行测算评估并签订协议。立体车库如果类似湖北885566威尼斯智能推出的垂直循环立体车库，可以在整体或者在每一台停车架上进行装饰性包围，从而多出很多广告位出来。

然后就是合作和运营方面：

3)合作包月卡：与附近写字楼物业合作车位分流共享停车卡，一卡在手通停多个停车场；合作单位在车位紧张时可使用分流导向指示，来实现资源共享。

4)微信智慧停车场：公众号提供车位查询、停车缴费、周边服务等；关注公众号每日签到、点赞、转发获取优惠积分，根据长期公众号获取的用户数据推送附近联盟合作店铺的促销宣传文案；

5)公众号同时开通关联小程序（微信、百度、支付宝）实时推送最新泊位数据，通过“附近的小程序”、小程序码宣传的小程序打开的数十种通道；配套商城抢购包月、包年优惠包；

增值服务方面：

6)配套洗车业务、与维修保养店合作送汽车养护卡券。

7)根据夜间车位空置情况，制定夜间停放优惠政策，优先向就近小区、酒店、宾馆等公开；

立体车库的前期投入可能比较大、而且在运营的前端因为有成本回收方面的考虑，价格和服务的平衡比较难以取舍，所以运营立体车库的宗旨是长期服务和良性循环，一开始的高价如果不能带来服务和便利上的优势，后续的改变会是痛苦的。首先选择一个好的停车设备品牌，产品品质有保障，服务有保障，管用几十年只需正常维保，湖北885566威尼斯智能立体车库毛遂自荐，期待与各路行业翘楚合作建设城市立体车库，共同缓解停车难。

湖北885566威尼斯智能立足于汽车车声制造业，拥有强大的整套生产板块，推出的垂直循环立体车库，力求用过硬的品质让产品经久耐用，从时间和运营成本上让投资者能高效运作，获得快速盈利。